管理組合 × 職人さん ― 直接つながる
防水も、設備も、小さな修理も。
職人さんに、直接頼める。
募集を出す、見積を並べて選ぶ、理事会がワンタップで承認する、工事の写真報告を受ける、支払の準備をする。管理組合が職人さんや小さな工事会社と直接やりとりするための流れを、一つにまとめました。
FOR WHOM
だれのための仕組みか
管理組合（理事会）
- 自主管理の組合や、管理会社の対応範囲の外にある小さな工事を、自分たちで進めたい
- 同じ工事でも、見積を並べて比べてから決めたい
- なぜその業者にしたかを、総会や組合員に説明できる形で残したい
管理会社に任せている組合も、管理会社と相談しながら使える形を想定しています。
職人さん・小さな工事会社
- 一人親方から10人・50人規模の会社まで
- 近くのマンションの仕事を、元請を通さずに受けたい
- 資格・保険・施工の実績を見てもらい、価格だけでなく中身で選ばれたい
職人さん側は 現場パートナー™ のアプリで受けて、日報・請求までつなげる想定です。
FLOW
募集から支払の準備まで、ひとつの流れ
- 1
募集を出す
工事の種類・写真・場所（区まで）・希望時期・予算の目安か見積依頼・必要な資格や保険。KUMIAI CLOUD の案件からは1クリックで募集にできます。
- 2
職人さんが応募
スマホで近くの募集を探し、金額・工期・工法の提案・施工写真をつけて見積で応募します。
- 3
比べて選ぶ
金額・工期・実績・評価・保険・資格・提案の中身を横に並べて比較。選んだ理由を記録します。
- 4
理事会で承認
比較表と理由をそのまま理事会へ。承認はワンタップ。承認するのは人です。
- 5
工事と写真報告
着工・中間・完了の写真が届き、完了の確認まで一つの画面で追えます。
- 6
請求と支払の準備
請求書を受け取り、KUMIAI CLOUD の支払申請の下書きへ。最後に評価を残します。
HOW TO CHOOSE
いちばん安い所、だけで決めない
入札の形で見積を集めますが、決め方は組合が選べます。防水のように長く効く工事では、少し高くても保証や実績で選ぶほうが、結果として組合のお金を守ることがあります。
大切なのは、どう選んだかをあとから説明できること。比較表と選定理由は、そのまま理事会・総会の資料になります。
比較の画面を触る →- 選んだ業者
- B 工業（¥356,000）
- 最安との差
- ＋¥114,000
- 理由
- 同じ工法の施工実績が多く、保証が5年。前回の補修が3年で再発しているため、保証と下地処理の提案を重視した。
- 承認
- 理事会（3名中3名）・ワンタップ
TRUST
安心の仕組み（いまの状態を正直に）
比較と選定理由の記録
応募の比較表、選んだ理由、理事会の承認の記録。
写真で追う工事
着工・中間・完了の写真報告と完了の確認。
支払の準備まで
請求書から KUMIAI CLOUD の支払申請の下書きへ。送金はしません。
本人・保険・資格の確認
身分の確認、賠償責任保険の証書、資格の確認書類の提出と確認。
評価のしくみ
工事のあとに組合と職人さんが互いに評価。偏りを防ぐ見せ方を検討します。
料金・手数料
組合と職人さんのどちらに、どの形でいただくか。公開時にお知らせします。
ほかのサービスとの連携
スキマ時間の求人サービスとの連携や、募集の自動掲載などを調べています。
FAQ
よくある質問
管理会社がいる組合でも使えますか？
使えます。管理会社の対応範囲の外にある小さな工事や、相見積もりを取りたいときなど、管理会社と相談しながら使う形を想定しています。
工事の契約はだれと結びますか？
契約は管理組合と職人さん（工事会社）の当事者どうしで結びます。この仕組みは募集・比較・記録を助けるもので、工事の請負の当事者にはなりません。金額によっては建設業の許可が必要な工事があるため、確認の項目を用意します。
いちばん安い見積を選ばないといけませんか？
いいえ。品質・保証・実績などで選ぶこともできます。選んだ理由を残せるので、総会や組合員への説明に使えます。
職人さん側の費用は？
料金・手数料の形は検討中です。決まり次第お知らせします。
いつ使えますか？
いまはデモの段階です。まず少数の管理組合と職人さんで試し、使い勝手を確かめてから広げる予定です。